پلتفرم «ملک‌رادار» که یک موتور جستجوی املاک است با انتشار گزارشی از زمستان 99 اعلام کرده رکودی که در بازار مسکن دیده می‌شود، نه در تعداد آگهی‌های فروش ملک یا افزایش قیمت‌ها بلکه در تعداد - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - معاملات انجام شده بوده که رشد قیمت‌ها یکی از اصلی‌ترین دلایل آن - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - است.
ملک‌رادار در گزارش خود بازار مسکن در استان‌های تهران، البرز، گلستان، مازندران، گیلان و منطقه خراسان را بررسی و در کنار آمارهای فصل زمستان، آن‌ها را با فصول گذشته سال 98 - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - و 99 مقایسه - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - کرده است.
این گزارش در کنار اشاره به رکود تعداد معاملات مسکن در سایه افزایش قیمت‌ها، نشان میدهد هرچند تعداد کل آگهی‌های ملکی در استان تهران در فصل زمستان به نسبت پاییز کاهش داشته؛ اما این کاهش مربوط به آگهی‌های رهن و اجاره است و در استان‌های دیگر چنین موضوعی - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - دیده نمی‌شود.
همچنین طبق این گزارش فاصله گران‌ترین و - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - ارزانترین مناطق پایتخت به حدود 5 برابر رسیده - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - است و این رقم برای املاک ویلایی - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - و آپارتمان در حومه تهران به - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - ترتیب 10 و 13 برابر است.
افزایش قیمت‌ها نیز موجب ادامه‌دار شدن گرایش خریداران و مستاجران به سمت مناطق ارزان‌تر و حومه شهرهای بزرگ شده است. به طور مثال حومه کرج، همچنان حدود یک چهارم آگهی‌های استان البرز را به خود اختصاص داده است. رشد قیمت‌ها تنها محدود به تهران و البرز نمی‌شود و در این گزارش - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - شاهد افزایش چشمگیر متوسط قیمت درج شده در آگهی‌های استان‌های شمالی به نسبت پاییز و عبور متوسط - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - قیمت ملک در منطقه یک مشهد از 25 میلیون تومان هستیم.
وقتی در یک نگاه، زمستان 99 را بررسی می‌کنیم، متوجه می‌شویم که در همه پلتفرم‌ها بیش از 5.3 میلیون آگهی ثبت شده است. نکته جالب توجه اینجاست که تعداد آگهی‌های فروش تقریبا 3.2 میلیون عدد بیشتر از آگهی‌های رهن و اجاره هستند.
اگر چه در تمامی استان‌ها و مناطق مورد بررسی تعداد آگهی‌ها به نسبت پاییز 99 و زمستان 98 بیشتر شده است اما در تهران، آگهی‌های زمستانی کمتر از - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - پاییز بوده است. افزایش 340 هزار موردی آگهی‌ها به نسبت - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - پاییز در حالی رخ داده که - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - فصل زمستان به طور معمول زمان جا به جایی مستاجران نبوده و بازار مسکن به صورت کلی در نیمه دوم سال با رکود در - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - تعداد معاملات همراه بوده است.
نگاهی به آگهی‌های فروش ملک نشان میدهد عمده افزایش تعداد - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - آگهی‌ها در فصل زمستان مربوط به این بخش بوده - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - است و چیزی حدود 426 هزار آگهی فروش بیشتر از پاییز 99 به ثبت رسیده که 28 درصد از آن سهم استان تهران است.
در استان البرز و منطقه خراسان و استان‌های شمالی - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - تعداد آگهی‌های رهن - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - و اجاره به نسبت فصل پاییز و زمستان ۹۸ بیشتر شده‌اند؛ اما در استان تهران شاهد کاهش تعداد آگهی‌های رهن و اجاره هستیم. این آمار نشان میدهد زمستان ۹۹ کمترین آگهی‌های رهن و اجاره پایتخت در دو سال اخیر را داشته است و باه کاهش بسیار چشمگیری نسبت به فصل پاییز همراه بوده است.
ملک‌رادار بخش دیگری از گزارش خود را به بررسی سهم پلتفرم‌های مختلف از آگهی مسکن اختصاص داده است که در تمامی مناطق مورد بررسی، «دیوار» بیشترین سهم را داشته است. به صورت کلی می‌توان گفت پلتفرم دیوار حدود ۶۶ درصد بازار آگهی های املاک را در اختیار دارد اما در برخی مناطق مثل خراسان این رقم به نزدیک 95 درصد می‌رسد.
پلتفرم «شیپور» نیز اگر چه به روند افزایشی سهم خود از بازار آگهی‌های تهران و شمال ادامه داده اما در استان البرز و منطقه خراسان نتوانسته این رشد را حفظ کند تا سهم 32 درصدی از بازار پلتفرم‌های درج آگهی املاک داشته باشد.
زمانی که به پراکندگی آگهی‌های ثبت - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - شده در تهران نگاه می‌کنیم، عموم مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به نسبت پاییز سال گذشته آگهی‌های کمتری در - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - زمستان داشته‌اند و تنها مناطق ۱، ۲، ۶،۱۷ - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - و ۲۲ آگهی‌های‌شان بیشتر از فصل پاییز بوده است. حومه تهران نیز با وجود - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - کاهش حدود ۴ هزار آگهی، همچنان به تنهایی بیش از یک پنجم کل آگهی‌های استان را به خود اختصاص داده است.
تفکیک آگهی‌ها براساس فروش و اجاره نیز نشان میدهد گرچه آگهی‌های فروش در استان تهران نسبت به پاییز اندکی افزایش داشته است اما همچنان کمتر از آگهی‌های فروش مجموع استان‌های شمالی است.
نکته جالب در آگهی‌های رهن و اجاره این است که گرچه استان تهران با کاهش - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - این دسته از آگهی‌ها روبه‌رو - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - بوده؛ اما همچنان مجموع آگهی‌های رهن و اجاره استان‌های شمالی، البرز و منطقه خراسان، به اندازه آگهی‌های تهران نیست که نشان‌دهنده بزرگی بازار مسکن در تهران است.
آنچه درباره آگهی‌های فروش و اجاره استان‌ها گفته شده درباره آگهی‌های املاک اداری و تجاری - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - نیز صادق است - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - و علی‌رغم توسعه سریع استان‌های شمالی - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - و البرز و همچنین اهمیت اقتصادی خراسان، همچنان مجموع آگهی‌های املاک اداری و تجاری این مناطق از استان تهران کمتر است.
یکی از مهم‌ترین نمودارهای گزارش ملک‌رادار را می‌توان آمار مربوط به قیمت مناطق مختلف استان‌های مورد بررسی دانست که بر اساس آگهی‌ها (و نه قرارداد نهایی) استخراج شده است.
این نمودار نشان میدهد فاصله گران‌ترین و ارزانترین مناطق پایتخت، به حدود ۵ برابر رسیده است و این فاصله برای املاک تجاری چیزی حدود 2.3 برابر است.
گران‌ترین منطقه تهران، منطقه یک است که میانگین قیمت املاک مسکونی در آن، از متری 82 میلیون تومان فراتر می‌رود. منطقه 17 نیز ارزانترین منطقه پایتخت بوده که میانگین قیمت املاک مسکونی در آن نزدیک به متری 16 میلیون تومان است. این در حالی‌است که در حومه - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - تهران، قیمت هر متر آپارتمان به 8.6 میلیون تومان می‌رسد که نسبت به پاییز 98 بیش از 2.5 برابر افزایش داشته است.
ملک‌رادار می‌گوید متوسط قیمت در - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - تهران حدود متری ۲۰ میلیون تومان و این رقم برای املاک تجاری و اداری متری 60 میلیون تومان است.
اگرچه حومه تهران با وجود تخصیص یک پنجم آگهی‌های ملکی پایتخت به خود، از نظر قیمت میانگین از کل مناطق پایتخت ارزان‌تر است اما این ارزانی در تمامی مناطق حومه یکسان نیست.
بیشترین و کمترین متوسط قیمت خرید هر متر مربع در محدوده تهران به ترتیب متعلق به لواسان با 63.1 میلیون تومان و - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - ملارد با 4.8 میلیون تومان است. برای خانه‌های ویلایی نیز فشم، اوشان، میگون جزو گران‌ترین محدوده بوده و ملارد نیز ارزانترین خانه‌های ویلایی را - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - دارد.
طبق گزارش ملک‌رادار، منطقه یک در استان البرز گران‌ترین املاک مسکونی را دارد. قیمت هر متر مربع خانه‌های این منطقه به متری 21.9 میلیون تومان می‌رسد. در حومه کرج نیز املاک - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - با متری 4.9 میلیون تومان، - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - ارزان‌تر از سایر مناطق هستند. قیمت ملک مسکونی در این استان به طور متوسط 13 میلیون تومان است.
در استان خراسان متوسط قیمت مناطق به ازای هر متر مربع حدود 9 میلیون تومان است و منطقه یک مشهد با قیمت هر متر مربع 25 میلیون تومان، گران‌ترین و منطقه 3 با قیمت متری 5.4 میلیون تومان ارزانترین محدوده مشهد به حساب می‌آید. آشخانه در استان خراسان شمالی و طبس در خراسان جنوبی نیز ارزانترین املاک را در این منطقه دارند.
متوسط قیمت‌ها در استان های شمالی به نسبت پاییز، افزایش چشمگیری داشته است و تنها قیمت املاک اداری و تجاری در مازندران - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - کاهش اندکی را نشان میدهد. در زمستان همچنان متوسط قیمت املاک مسکونی استان گلستان از گیلان و مازندران بیشتر بوده است؛ هرچند این موضوع در تمامی مناطق و شهرهای استان‌ها صادق نیست.
از آنجا که برخی از خریداران ملک، بخشی از پول خرید را - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - با استفاده از پول رهن آن تامین می‌کنند، نسبت قیمت رهن به خرید، اهمیت زیادی دارد. در استان تهران، بهترین نسبت قیمت اجاره به - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - خرید را حومه تهران با پوشش 14.5 درصد - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - قیمت - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - خرید دارد که این موضوع عجیبی هم نیست و در صفحات قبلی دیدیم تعداد آگهی ها در این منطقه - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - از دیگر مناطق تهران بیشتر است و همچنین غیر از یکی دو منطقه ویلایی مانند لواسان، بقیه مناطق حومه تهران، قیمت بالایی ندارند و بدین ترتیب نسبت اجاره به خرید در آن‌ها مناسب است.
در داخل شهر تهران، منطقه ۳ بدترین نسبت را با 7.9 درصد دارد. اما نکته جالب در مقایسه املاک مسکونی با - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - اداری و تجاری تهران است به گونه‌ای که در شمال تهران، نسبت اجاره به خرید در املاک اداری و تجاری بشتر از املاک مسکونی است و هرچه به سمت جنوب می‌رویم، این وضعیت برعکس می‌شود.
بدین ترتیب می‌توان گفت اگر کسی با هدف اجاره دادن، ملکی را می خرد بهتر است در شمال تهران یک ملک اداری یا تجاری و در جنوب تهران، یک ملک - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - مسکونی بخرد.
از نظر نسبت اجاره به خرید، استان گیلان بهترین وضعیت را نسبت به دو استان - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - شمالی دیگر دارد و خریداران در این استان راحت‌تر می‌توانند روی نرخ رهن حساب باز کنند.
در خراسان، منطقه ۲ و - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - حومه شهر مشهد، منطقه ۱۲ این شهر و نیشابور بالاترین نسبت‌ها را دارند. هرچند اعداد در - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - تربت جام، آشخانه و طبس، بسیار بالا است که میتواند ناشی از کمی تعداد آگهی‌ها در این مناطق باشد. در املاک اداری و تجاری نیز مناطق ۲ و ۱۲ شهر مشهد وضعیت - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - خوبی دارند.
در استان البرز، - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - بهترین نسبت اجاره به خرید املاک مسکونی را حومه کرج دارد و سپس منطقه ۳ کرج. به صورت نسبی می‌توان گفت این نسبت از منطقه ۳ به صورت مداوم - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - کم می‌شود تا در منطقه ۱۲ دوباره افزایش می‌یابد. در املاک اداری و تجاری نیز منطقه ۴ بهترین نسبت را دارد و پس از آن حومه کرج و منطقه ۱۰ هستند.
ملک‌رادار در بخش آخر گزارش خود - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - به تحلیل بازار مسکن در سال 99 و پیش‌بینی آن برای 1400 پرداخته است. اگرچه بازار مسکن سال گذشته در رکود - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - بوده و حتی در برخی از موارد شاهد کاهش قیمت‌ها در بخش فروش بودیم اما افزایش آرام قیمت مسکن در ماه‌های اخیر باعث شده برخی خریداران تصور کنند رکودی در بازار وجود ندارد.
این در حالی - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - است که کارشناسان بازار املاک، تعداد معاملات را به عنوان نماد رشد - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - و رکود در نظر می‌گیرند و افزایش قیمت‌ها در - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - این بازار را متاثر از شاخص‌های دیگری مانند تورم عمومی و... میدانند. با توجه به این نکته می‌توان انتظار داشت در ماه‌های آینده قیمت مسکن به صورت عمومی تغییر چندانی نداشته باشد و حتی ممکن است در صورت رخدادن برخی اتفاقات سیاسی، قیمت‌ها در بازار به شکل محسوسی کاهش یابند. هرچند این کاهش موقتی است و بعد از چند ماه دوباره قیمت مسکن متناسب با تورم عمومی افزایش می‌یابد.
در همین حال - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - فعالان - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - بازار مسکن می‌گویند این بازار در فصل بهار سال ۱۴۰۰ متاثر از چهار عامل قیمت - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - ارز، مذاکرات وین، افت انتظارات تورمی و کاهش توان - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - متقاضیان خواهد بود که باعث می‌شود قیمت‌ها در بازار چندان افزایش پیدا نکرده و رکود ادامه یابد.
بدین ترتیب ملک‌رادار به آن دسته از افرادی که برای استفاده شخصی به دنبال خرید ملک هستند پیشنهاد می‌کند تا در ماه‌های پیش‌رو وارد بازار شوند اما آن دسته از خریدارانی که به دنبال سرمایه‌گذاری هستند بهتر است تا رسیدن به یک نقطه ثبات که میتواند تابستان امسال یا حتی نیمه دوم سال جاری باشد، دست نگه‌دارند.
شما میتوانید گزارش مفصل ملک‌رادار - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - را از این لینک دریافت کرده و مطالعه کنید.
- تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر بابل استان مازندران - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر کردکوی استان گلستان - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر بیجار استان کردستان - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر کبودرآهنگ استان همدان - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر اصفهان استان اصفهان - تعمیرات یخچال الجی در شهر مشکین شهر استان اردبیل - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر شهسوار استان مازندران - تعمیرات یخچال الجی در شهر سوادکوه استان مازندران - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر تنکابن استان مازندران - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر گالیکش استان گلستان - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر تربت جام استان خراسان - تعمیرات یخچال آرچلیک در شهر رامسر استان مازندران - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر هرسین استان کردستان - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر ساری استان مازندران - تعمیرات یخچال الجی در شهر صایین قلعه استان زنجان - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر فریمان استان خراسان - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر جوانرود استان کردستان - تعمیرات یخچال آرچلیک در شهر تویسرکان استان همدان - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر جویبار استان مازندران - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر چناران استان خراسان - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر خدابنده استان زنجان - تعمیرات یخچال الجی در شهر فولاد شهر استان اصفهان - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر بابلسر استان مازندران - تعمیرات یخچال الجی در شهر قائمشهر استان مازندران - تعمیرات یخچال آرچلیک در شهر چالوس استان مازندران - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر شاندیز استان خراسان - تعمیرات یخچال الجی در شهر مرند زنجان استان زنجان - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر سنندج استان کردستان - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر کردکوی استان گلستان - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر سبزوار استان خراسان - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر تاکستان استان زنجان - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر شاندیز استان خراسان - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر گلوگاه استان مازندران - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر بیجار استان کردستان - تعمیرات یخچال تکنوگاز در شهر لاهیجان استان گیلان - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر گلپایگان استان اصفهان - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر صومعه سرا استان گیلان - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر چناران استان خراسان - تعمیرات یخچال اسنوا در شهر شیرگاه استان مازندران - تعمیرات یخچال الجی در شهر شاهین شهر استان اصفهان - تعمیرات یخچال سامسونگ در شهر خدابنده استان زنجان - 
